住房和城乡建设部（下称建设部）再次下调个人住房公积金存贷款利率，以刺激居民购房消费。但市场人士认为，房市回暖尚需时日。
　　据建设部通知，从12月23日起，上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.27个百分点，由现行的1.98%调整为1.71%，当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点，五年期以下（含五年）由3.51%调整为3.33%，五年期以上由4.05%调整为3.87%。
　　今年以来，建设部已多次下调个人住房公积金存贷款利率，其中存款利率已四次下调共1.62个百分点，降幅达49%；贷款各档次利率已经过五次下调，五年期以下（含五年）下调30%，五年期以上下调26%。
　　北京市建委一位内部人士向《财经》记者表示，下调公积金存贷款利率是对国务院出台的一系列措施的具体化，但市场反应还会有一段时间。
　　此前，国务院于12月21日晚发布了六项房地产新政细则（下称“国六条”），放松了对居民购买第二套房贷款的限制，对住房转让环节营业税暂定一年实行减免，进一步刺激居民购房消费，同时要求房地产开发企业主动采取措施，以合理的价格促进商品住房销售。
　　一位接近建设部的人士向《财经》记者分析认为，房地产市场如果进一步下滑，国务院可能会对政策再次做出调整。
　　随着一系列刺激政策的出台，近期房地产市场成交量略有回升，但回暖尚言之过早。
　　来自申银万国的最新研究报告显示，刚刚过去的一周里，北京、天津、上海等地商品房销售环比均出现上涨，主要原因是开发商促销降价；不过其余城市商品房销售环比依然萎缩。
　　国家统计局统计数据亦显示，今年前11个月，全国商品房销售面积同比下降了18.3%，空置面积同比增长15.3%。
　　DTZ戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼向《财经》记者表示，近期北京、上海、深圳成交量有所回升，价格是最大原因。现在供应量大的片区都在打价格战，开发商都知道明年势头不对了，之前硬撑不降的现在都开始降价。
　　即使开发商纷纷降价，市场人士对房市何时回暖，依然悲观。招商证券报告就认为，调控政策有助于活跃市场交易，但不会改变行业调整的趋势，因为房地产调控政策也是有周期的，市场低迷状况可能延长。